Vijf VvE’s aan de slag met verduurzaming

Wat betekent een EMA-advies en hoe kunnen we samen verder?

Vijf grote VvE’s in Mariahoeve hebben al een EMA-advies ontvangen, een energie-upgrade rapport verstrekt door de gemeente Den Haag om de energietransitie in de stad te stimuleren. Dit rapport geeft inzicht in mogelijke verduurzamingsmaatregelen maar ondanks alle inspanningen van het technische comité, kunnen de bewoners geen beslissing nemen over hoe verder te gaan. Meer onderzoek is vereist, vertrouwen moet opgebouwd worden.

We zijn hun traject aangegaan met precies dit doel: de VvE’s te ondersteunen bij het vertalen van het EMA naar concrete verduurzamingsmaatregelen. Samenwerking met de bewoners, om het advies uit te kristalliseren is hier van belang. Onze plan van aanpak liet zien hoe ze een stap verder konden zetten. Het proces is lang en uitdagend, maar de kans op energietransitie is groter dan ooit in dit deel van de stad.

Het debat

Het EMA geeft een eerste indicatie. Op grond hiervan kan een plan voor verduurzaming worden opgesteld. Hierbij nemen wij de vrijheid om de pakketten uit het EMA te optimaliseren binnen de wensen, eisen, kansen en urgenties van de VvE. We hebben 4 scenario’s uitgewerkt die verschillende impact hebben op het energieverbruik en de maandlasten. Van een basisscenario dat het noodzakelijke minimum bevat voor een gezonde toekomst, tot een derde scenario met architectonische ingrepen. Deze scenario’s zijn getest op hun energieprestaties, maandlasten voor energie en de terugverdientijd van de renovatie, evenals de renovatieplanning en de overlast voor de bewoners.

De bewonersavond

Informatieavonden worden gehouden om de plannen met bewoners te bespreken zonder direct beslissingen te nemen. De ALV die hierop volgt is gericht op besluitvorming. Elke fase heeft een go/no-go moment.

Hoe we helpen bij de besluitvorming

De maatregelen worden verder uitgewerkt, met aandacht voor de technische en procesmatige details. Dit omvat het aanvragen van vergunningen, offertes bij aannemers, en het opstarten van eventuele aanvullende onderzoeken.